نگاهی به آینده بازارهای املاک؛ چالشهای دولت و پیامدهایش نویسنده: شهباز غفوری، شهرساز متخصص این خرداد وارد فصلی شدهایم که بازارهای مسکن در پایتخت بیش از هر زمان دیگری تحت تأثیر رکود ساخت، سیاستهای اشتباه و بیتدبیری در برنامهریزی شهری قرار دارد. اخبار میگویند میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران از حدود ۴٫۳ میلیون تومان در زمستان به ۴٫۱۷ میلیون تنزل یافته است؛ یعنی افت حدود ۳ تا ۴ درصدی در کمتر از شش ماه! بازارهای زمین نیز وارد روند اصلاح شده است؛ پس از جهشهای قبلی، قیمت به حدود ۴٫۴ میلیون تومان بر مترمربع تنزل کرده، یعنی کاهش تقریبی ۱۰٪ از آغاز سال. این شرایط، گرچه گویای پایان دوره سفتهبازی است، اما حکایت از خروج قیمتها از توان مالی اکثریت شهروندان دارد. در چنین شرایطی نرخ تورم نیز کاهش یافته اما همچنان سنگین است: طبق گزارش بانک مرکزی، تورم میانگین امسال حدود ۱۵٪ اعلام شده و مرکز آمار نرخ ۱۴٫۸٪ را ثبت کرده است؛ طبق برخی منابع معتبر، تورم نقطهبهنقطه خرداد حدود ۲۷٫۷٪ بوده است. در شرایطی که ساختوساز همچنان کند است، افزایشی در...
وبسایت رسمی شهباز غفوری، معمار و شهرساز. متخصص مطالعات و طراحی، همراه با مقالاتی در زمینه شهرسازی، معماری، اقتصاد، بازارهای املاک، فلسفه و سلامت ذهن